Мини-гостиница в Каяловом бору

Мини-гостиница - самый доходный формат гостиничного бизнеса. При этом мини-гостиницы на 20-30 номеров, предлагающие услуги достаточно высокого качества.
Конкурентное преимущество, по сравнению с большими гостиницами, - индивидуальный подход к гостю. К тому же такой формат отеля интересен инвестору благодаря сравнительно быстрой окупаемости - четыре-шесть лет, тогда как большой отель окупится лет через восемь-пятнадцать.
Идея проекта заключается в развитии туристической ниши города. Посетителями «Каялов бора» являются не только жители города Россошь и Россошанского района с населением около 87 тыс. человек, а также жители соседних районов (Ольховатский, Кантемировский, Подгоренский, Каменский т.д.) Также «Каялов бор» посещают гости из Белгородской и Луганской областей. Рядом с «Каяловым бором» проходит дорога федерального значения М-2, и является оживленной трассой.
Целевые сегменты мини-гостиниц (по характеру целей визита) являются: бизнес-туризм, культурно-познавательный туризм,экотуризм, путешественники, проезжающие по трассе, иные личные цели визита.
В связи с тем, что новые малые отели уже в первые годы работы имеют высокий коэффициент загруженности номерного фонда, рентабельность таких отелей довольно высокая - около 18%, в то время как средняя рентабельность больших отелей составляет около 8%.
Потенциал у гостиничной отрасли достаточно высокий, так как не хватает качественной гостиничной инфраструктуры, а с дальнейшим развитием внутреннего туризма это проблема только усугубиться.
Открытие мини-гостиницы может поспособствовать более успешному позиционированию района, как места для круглогодичного отдыха, притоку новых туристов, а, следовательно, и новых инвестиций и рабочих мест.

Строительство и запуск мини-гостиницы в Каяловом бору будет располагаться на земельном участке, примыкающим к массиву «Каялова бора» – популярного места отдыха  горожан и жителей Россошанского района и близлежащих районов. Для реализации проекта будет использован земельный участок площадью 6000 кв.м.

В рамках проекта предполагается создание мини-гостиницы площадью застройки 166,2 кв.м., основными сооружениями которого будут:

- 2-х этажное здание общей площадью 332,3 кв.м.;

- парковка на 20 мест площадью 370 кв.м.

Мини-гостиница будет подключена к городским сетям водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, оборудована системами отопления/газоснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также системами автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.

Будет выполнены устройство сетей телефонии, интернета и телевидения, все обязательные требования к антитеррористической защищенности гостиницы.

На всей территории будет выполнено наружное благоустройство с устройством тропиночно-дорожной сети, удобной автостоянки, с наружным освещением территории, устройством газонов, с малыми архитектурными формами, игровыми и спортивными сооружениями для лиц разных возрастов.

Для обеспечения порядка и безопасности будет организовано видеонаблюдение всей территории и отдельных объектов; устроены системы контроля управления доступом и охранная сигнализация всей территории и отдельных зданий и помещений.