Реконструкция автовокзала в городе Борисоглебск

В настоящее время здание автовокзала в городе Борисоглебске постройки 1983 года  обветшало. Значительная  часть площади,   предназначенная для обеспечения комфортного пребывания пассажиров, не используется. Отсутствует  возможность питания, отдыха, санитарно-гигиенических мероприятий, нет возможности культурного проведения досуга во время ожидания транспорта. Благоустройство прилегающей территории не  соответствует современным требованиям, внешний вид здания не вписывается в архитектурный облик привокзальной площади и находящихся неподалеку объектов культурного наследия.  В привокзальном районе города  отсутствуют объекты спорта и культуры, за исключением студии спортивного танца.

Здание автовокзала с кадастровым номером 36:04:0102050:175 площадью 1269,8 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Первомайская, д. 94, находится в муниципальной собственности. Конструкция здания включает в себя два этажа и подвал. В здании находятся помещения следующего назначения: бытовое обслуживание (пассажирский зал и зал ожидания, диспетчерская и шоферская, комнаты отдыха), лечебное (медпункт), торговое (помещения кафе). С восточной стороны здания расположена площадка с твердым покрытием (место подьезда рейсовых автобусов). 

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102017:1, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации здания автовокзала. Земельный участок площадью 6430 кв.м. находится в муниципальной собственности.

Фасад здания выходит на Привокзальную площадь, на которой находится памятник М. Горькому. Также на привокзальную площадь выходят фасады зданий железнодорожного вокзала и дома, в котором жил М.Горький. Оба здания являются объектами культурного наследия, в настоящее время отреставрированы. Проект предполагает реконструкцию здания автовокзала частным партнером с последующей передачей здания в концессию. Реконструкция включает в себя ремонт кровли, фасада, водопроводной и канализационной сетей, сантехнического оборудования, обустройство расположенных в здании кафе, комнат отдыха (минигостиницы), обустройство отдельного входа в кафе и комнаты отдыха с улицы, на второй этаж, минуя зал ожидания, обустройство подвального помещения с целью организации в нем мест культурного досуга. Необходимо провести ремонт и замену мебели в пассажирском зале и зале ожидания, в комнате отдыха шоферов и диспетчерской комнате, в билетных кассах. В настоящее время здание подключено к центральному отоплению, с целью экономии эксплуатационных расходов предполагается установка индивидуального отопления. Также предусмотрено благоустройство прилегающей территории - озеленение, замена тротуарной плитки, установка лавочек и урн, замена уличного освещения.

Реализация проекта, наряду с мероприятиями организационно-маркетингового характера, позволит привлечь дополнительный пассажиропоток и достичь показателя пассажирооборота до 1000 человек в день. За счет оказания дополнительных бытовых услуг и услуг по питанию и культурно-спортивному досугу возможно увеличение выручки и, соответственно, денежного потока проекта.