Соглашение о ГЧП/МЧП (224-ФЗ)
Инвестиционные проекты, связанные с развитием различных видов спорта и строительством спортивных сооружений, являются достаточно актуальными направлениями бизнеса. Идея данного проекта заключается и в развитии туристической ниши города, посетителями спортивно-оздоровительного комплекса станут жители города Россошь и Россошанского района, а также жители соседних районов.
Публичный партнер
—
Администрация городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области
Срок действия соглашения
—
7
лет
Общая стоимость проекта
—
300,0
млн ₽
Площадь участка (здания/сооружения)
—
6000
м²
Сфера
—
Культура и спорт
Адрес объекта соглашения
—
Воронежская обл., Россошанский район, г. Россошь, Ростовское шоссе, 32б
В последнее время большую популярность приобретает здоровый образ жизни и все, что к этому имеет непосредственное отношение. Поэтому инвестиционные проекты, связанные с развитием различных видов спорта и строительством спортивных сооружений, являются достаточно актуальными направлениями бизнеса.
Посетителями комплекса станут жители города Россошь и Россошанского района с населением около 87 тыс. человек, а также жители соседних районов (Ольховатский, Кантемировский, Подгоренский, Каменский т.д.). Также комплекс смогут посетить гости из Белгородской и Луганской областей.
Рекреационная зона «Каялов бор» является популярным местом отдыха у горожан и жителей района, сочетающая красивые природные ландшафты и возможность занятий спортом. Однако его туристический потенциал полностью не раскрыт, а инфраструктура данного места развита слабо. Наличие в комплексе объектов рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения обеспечит возможность для занятий физической культурой и спортом, семейного отдыха, формирования культуры семейных отношений.
Все здания будут подключены к городским сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, оборудованы системами отопления/газоснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также системами автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.
Будет выполнено устройство сетей телефонии, интернета и телевидения.
На всей территории спортивно-оздоровительного комплекса будет выполнено наружное благоустройство с оборудованием тропиночно-дорожной сети, удобных автостоянок, с наружным освещением территории, устройством газонов, с малыми архитектурными формами, игровыми и спортивными сооружениями для лиц разных возрастов.
Для обеспечения порядка и безопасности планируется наличие видеонаблюдения всей территории и отдельных объектов, системы контроля управления доступом и охранной сигнализации как всей территории, так и отдельных зданий и помещений.
Посетителями комплекса станут жители города Россошь и Россошанского района с населением около 87 тыс. человек, а также жители соседних районов (Ольховатский, Кантемировский, Подгоренский, Каменский т.д.). Также комплекс смогут посетить гости из Белгородской и Луганской областей.
Рекреационная зона «Каялов бор» является популярным местом отдыха у горожан и жителей района, сочетающая красивые природные ландшафты и возможность занятий спортом. Однако его туристический потенциал полностью не раскрыт, а инфраструктура данного места развита слабо. Наличие в комплексе объектов рекреационного и спортивно-оздоровительного назначения обеспечит возможность для занятий физической культурой и спортом, семейного отдыха, формирования культуры семейных отношений.
В рамках проекта предполагается создание многофункционального «Спортивно-оздоровительного комплекса» площадью застройки 1800 кв. м, основными сооружениями которого будут:Общий объем воды бассейнов составит 325 куб. метров. Для каждого бассейна планируется запроектировать индивидуальные оборотные системы технологического водоснабжения. В бассейнах будут работать переливные и скиммерные системы водоочистки.
- 2-этажное здание общей площадью 868,6 кв. м, в котором планируется размещение бассейна с лежаками (в т.ч. детский бассейн), массажных кабинетов, саун (хамам, сухая, мокрая), фито-бочки, фитнес зоны, детской игровой площадки, входной зоны (кассы, гардероб, кабины для переодевания, душевые, шкафчики хранения одежды), зоны торговли и хозяйственных построек;
- летняя терраса площадью 364,8 кв. м с открытым бассейном и лежаками;
- парковка на 70 мест площадью 1300 кв. м.
Все здания будут подключены к городским сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, оборудованы системами отопления/газоснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также системами автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.
Будет выполнено устройство сетей телефонии, интернета и телевидения.
На всей территории спортивно-оздоровительного комплекса будет выполнено наружное благоустройство с оборудованием тропиночно-дорожной сети, удобных автостоянок, с наружным освещением территории, устройством газонов, с малыми архитектурными формами, игровыми и спортивными сооружениями для лиц разных возрастов.
Для обеспечения порядка и безопасности планируется наличие видеонаблюдения всей территории и отдельных объектов, системы контроля управления доступом и охранной сигнализации как всей территории, так и отдельных зданий и помещений.
Вы можете скачать инвестиционное предложение для детального изучения предлагаемого проекта.
Анализ рынка
Финансовый план
Показатели экономической эффективности проекта
Эффективность реализации проекта
Инвестиционные площадки
Контактная информация
Цели и задачи реализации проекта
Цель реализации проекта: повышение конкурентоспособности и эффективности туристско-рекреационной сферы Россошанского района за счет комплексного удовлетворения потребностей в высококачественном и высококлассном оздоровительном отдыхе.Задачи реализации проекта:
- оздоровление и увеличение продолжительности жизни населения Воронежской области;
- привлечение дополнительных инвестиционных ресурсов в развитие социально-значимых инфраструктурных объектов;
- обеспечение населения новыми рабочими местами;
- увеличение поступление налоговых платежей в бюджеты всех уровней.
Цели и (или) задачи, предусмотренные государственными (муниципальными) программами, на достижение которых направлена реализация проекта, с указанием правовых актов
Цель 1: развитие направления отдыха, спорта и досуга горожан, а также формирование туристско-рекреационного потенциала (муниципальная программа Россошанского муниципального района «Развитие культуры и туризма», утвержденная постановлением администрации Россошанского муниципального района от 15.10.2020 №1117).Цель 2: развитие экономики и формирование благоприятного инвестиционного климата и современной инвестиционной инфраструктуры (муниципальная программа Россошанского муниципального района «Экономическое развитие», подпрограмма «Формирование благоприятной инвестиционной среды», утвержденная постановлением администрации Россошанского муниципального района от 13.10.2020 №1109).
Производство товаров, выполнение работ, оказание услуг в рамках реализации проекта:
эксплуатация объектов спортивно-оздоровительных комплекса (бассейны, массажные кабинеты, фитнес-зоны, саун, лаундж-зоны).
Планируемая себестоимость производства товаров, выполнения работ, оказания услуг в рамках реализации проекта:
210,115 млн рублей.
Объем планируемой выручки частного партнера от представления потребителям товаров, работ, услуг в рамках реализации проекта:
311,481 млн рублей.
Планируемые налоговые доходы бюджетов бюджетной системы Российской Федерации от реализации проекта:
67,073 млн рублей.
Сведения о финансовой эффективности проекта (чистая приведенная стоимость проекта):
9,94 млн рублей.
Расчетный дисконтированный срок окупаемости (с учетом номинальной годовой ставки сравнения 19%): 4,5 года.
эксплуатация объектов спортивно-оздоровительных комплекса (бассейны, массажные кабинеты, фитнес-зоны, саун, лаундж-зоны).
Планируемая себестоимость производства товаров, выполнения работ, оказания услуг в рамках реализации проекта:
210,115 млн рублей.
Объем планируемой выручки частного партнера от представления потребителям товаров, работ, услуг в рамках реализации проекта:
311,481 млн рублей.
Планируемые налоговые доходы бюджетов бюджетной системы Российской Федерации от реализации проекта:
67,073 млн рублей.
Сведения о финансовой эффективности проекта (чистая приведенная стоимость проекта):
9,94 млн рублей.
Расчетный дисконтированный срок окупаемости (с учетом номинальной годовой ставки сравнения 19%): 4,5 года.
Общий прогнозируемый объем финансирования проекта:
300,0 млн рублей
Прогнозируемый объем финансирования создания объекта (по годам:)
2025 год – 220,0 млн рублей,
2026 год – 80,0 млн рублей.
Прогнозируемый объем финансирования эксплуатации и (или) технического обслуживания объекта (по годам):
2027 год – 13,0 млн рублей;
2028 год – 13,0 млн рублей;
2029 год – 13,0 млн рублей;
2030 год – 13,0 млн рублей;
2031 год – 13,0 млн рублей.
Объем финансирования проекта за счет собственных средств частного партнера (по годам):
Всего 300,0 млн рублей, в т.ч.:
2025 год – 220,0 млн рублей,
2026 год – 80,0 млн рублей.
Прогнозируемый объем финансирования за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации создания, эксплуатации и (или) технического обслуживания объекта:
не предусмотрено.
300,0 млн рублей
Прогнозируемый объем финансирования создания объекта (по годам:)
2025 год – 220,0 млн рублей,
2026 год – 80,0 млн рублей.
Прогнозируемый объем финансирования эксплуатации и (или) технического обслуживания объекта (по годам):
2027 год – 13,0 млн рублей;
2028 год – 13,0 млн рублей;
2029 год – 13,0 млн рублей;
2030 год – 13,0 млн рублей;
2031 год – 13,0 млн рублей.
Объем финансирования проекта за счет собственных средств частного партнера (по годам):
Всего 300,0 млн рублей, в т.ч.:
2025 год – 220,0 млн рублей,
2026 год – 80,0 млн рублей.
Прогнозируемый объем финансирования за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации создания, эксплуатации и (или) технического обслуживания объекта:
не предусмотрено.
Антоненко Валентина Яковлевна, начальник отдела социально-экономического развития администрации городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района
тел.: +7(47396)5-11-37, +7(915)580-80-40
e-mail: otdelser@mail.ru
тел.: +7(47396)5-11-37, +7(915)580-80-40
e-mail: otdelser@mail.ru
