Земельный участок 20,5 га

Описание процедуры подачи заявки

1. В случае участия заявителя в аукционе на право заключения договора аренды или договора купли-продажи государственного или муниципального земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

1.1. Обращение заявителя в ГКУ ВО «Агентство по привлечению инвестиций и региональному развитию» с целью поиска и подбора свободной инвестиционной площадки с необходимыми характеристиками.
1.2. Подача заявителем ходатайства (заявления) и необходимых документов:
- в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (для испрашиваемых земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или расположенных на территории г.о.г. Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена);
- в администрацию муниципального района (городского округа), в распоряжении которого находится испрашиваемый земельный участок.
1.3. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления земельного участка.
1.4. Формирование и направление межведомственных запросов министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области/администрацией муниципального района (городского округа).
1.5. Рассмотрение заявления на предмет возможности формирования земельного участка (если участок не стоит на кадастровом учете), проведение оценки стоимости/аренды земельного участка.
1.6. Организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
1.7. Заключение с победителем аукциона договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в течение 10 дней с момента завершения аукциона (договор оформляет министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области или администрация муниципального образования Воронежской области, в зависимости от подведомственности земельного участка).
Срок предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (или государственная собственность на которые не разграничена) на торгах — 2 месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона.

2. В случае заключения договора аренды государственного или муниципального земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта.

2.1. Подача заявителем ходатайства (декларации) о намерениях размещения и сооружения (реконструкции) производственного объекта в ГКУ ВО «Агентство по привлечению инвестиций и региональному развитию», поиск и подбор свободной инвестиционной площадки с необходимыми характеристиками.
2.2. Сбор пакета документов по инвестиционному проекту, предварительная оценка проекта министерством экономического развития Воронежской области, передача ходатайства (декларации) о намерениях и необходимых документов в адрес Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области (МВК).
2.3. Подготовка сводного мотивированного заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям масштабных инвестиционных проектов — 14 рабочих дней с момента предоставления секретарю МВК полного пакета документов. Дата заседания МВК определяется председателем МВК по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал.
2.4. Предоставление (отправка) заявителю выписки из протокола МВК, содержащее решение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта критериям масштабных инвестиционных проектов — 2 рабочих дня с момента подписания протокола.
2.5. Заключение с заявителем договора купли-продажи или договора аренды земельного участка на основании соответствующего распоряжения Губернатора Воронежской области о предоставлении юридическому лицу - заявителю земельного участка (участков) в аренду без проведения торгов — до 20 календарных дней с момента предоставления в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области заявления на заключение договора купли-продажи/аренды без проведения торгов.

Перечень документов, необходимых для подачи заявки

1. В случае участия заявителя в аукционе на право заключения договора аренды или договора купли-продажи государственного или муниципального земельного участка для реализации инвестиционного проекта:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Протокол о результатах аукциона является разрешающим документом для заключения договора купли-продажи или договора аренды государственного/муниципального земельного участка.

2. В случае заключения договора аренды государственного или муниципального земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта:

- распоряжение Губернатора Воронежской области о заключении договора аренды земельного участка с юридическим лицом - субъектом инвестиционной деятельности;
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (испрашиваемом земельном участке);
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице - заявителе.

Перечень документов, представляемых в адрес Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области для рассмотрения по вопросу признания инвестиционного проекта соответствующим критериям масштабных инвестиционных проектов:

- заявление о признании инвестиционного проекта соответствующим критериям масштабных инвестиционных проектов;
- заверенные заявителем копии учредительных документов;
- бизнес-план инвестиционного проекта;
- сведения об основных параметрах инвестиционного проекта и создаваемых объектах производственного назначения на территории Воронежской области;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
- справка, заверенная руководителем заявителя, об отсутствии у заявителя процедуры реорганизации, ликвидации, банкротства, наложения ареста или обращения взыскания на имущество заявителя, прекращения/приостановления хозяйственной деятельности заявителя, об отсутствии задолженности по заработной плате и просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе перед Воронежской областью и/или муниципальными образованиями Воронежской области;
- заверенные заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии отчетности, а также копия промежуточной квартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности на дату подачи заявления;
- справка, заверенная руководителем заявителя, о намерениях привлечения заемных средств с указанием суммы и наименования кредитной организации с приложением документов от кредитной организации в случае финансирования проекта с привлечением заемных средств.