Региональная мера
Целью данной меры является упрощение процедуры предоставления областных и муниципальных земель для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Воронежской области, размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
Характеристики
Получатели
—
Застройщики, Инвесторы, Организации, Предприятия-производители
Сфера деятельности
—
Агропромышленный комплекс, Жилищно-коммунальное хозяйство, Здравоохранение, Инвестиции, Культура, Промышленность, Спорт, Туризм
В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Воронежской области, может быть заключен с юридическим лицом-инвестором без проведения торгов в случае предоставления земельного участка инициатору проекта в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для реализации масштабных инвестиционных проектов, размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Масштабные инвестиционные проекты – проекты, реализуемые на территории Воронежской области в форме капитальных вложений по одному из следующих направлений:
- производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;
- обращение с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами;
- металлообработка и деревопереработка;
- производство строительного оборудования и материалов;
- производство фармацевтической продукции и оборудования;
- создание и развитие инфраструктуры переработки, хранения, поставки и/или продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции;
- создание и развитие индустриальных (промышленных) парков, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных парков;
- развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
- производство промышленных газов;
- производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ;
- создание и развитие инфраструктуры поставки и/или продажи сельскохозяйственной техники;
- создание и развитие производств с особым правовым режимом осуществления предпринимательской деятельности на территориях опережающего социально-экономического развития;
- создание многофункциональных туристических комплексов;
- сжижение и обогащение природного газа.
Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты:
Объекты социально-культурного назначения – объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, культурно-досуговой деятельности, а также для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:
- объекты культуры;
- объекты физической культуры и спорта;
- объекты рекреационного назначения;
- объекты здравоохранения;
- объекты образования;
- объекты социальной защиты;
- ветеринарные объекты.
Объекты коммунально-бытового назначения – объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для проживания граждан, обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов:
- индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома;
- объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;
- объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;
- объекты временного размещения и проживания граждан;
- объекты благоустройства территории;
- бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования.
Исполнительный орган региона или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление в аренду испрашиваемого земельного участка, передает на рассмотрение Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области заявления на аренду земли без проведения торгов в порядке их поступления.
Масштабные инвестиционные проекты – проекты, реализуемые на территории Воронежской области в форме капитальных вложений по одному из следующих направлений:
- производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;
- обращение с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами;
- металлообработка и деревопереработка;
- производство строительного оборудования и материалов;
- производство фармацевтической продукции и оборудования;
- создание и развитие инфраструктуры переработки, хранения, поставки и/или продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции;
- создание и развитие индустриальных (промышленных) парков, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных парков;
- развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
- производство промышленных газов;
- производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ;
- создание и развитие инфраструктуры поставки и/или продажи сельскохозяйственной техники;
- создание и развитие производств с особым правовым режимом осуществления предпринимательской деятельности на территориях опережающего социально-экономического развития;
- создание многофункциональных туристических комплексов;
- сжижение и обогащение природного газа.
Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты:
- по итогам реализации масштабного инвестиционного проекта будет создано не менее 100 новых рабочих мест (не менее 50 рабочих мест или не менее 10 рабочих мест – в зависимости от вида экономической деятельности, в сфере которого реализуется масштабный инвестиционный проект);
- реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов в консолидированный бюджет Воронежской области в размере не менее чем на 10 млн рублей (при реализации проекта в границах территории опережающего социально-экономического развития – не менее чем на 1 млн рублей).Объекты социально-культурного назначения – объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, культурно-досуговой деятельности, а также для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:
- объекты культуры;
- объекты физической культуры и спорта;
- объекты рекреационного назначения;
- объекты здравоохранения;
- объекты образования;
- объекты социальной защиты;
- ветеринарные объекты.
Объекты коммунально-бытового назначения – объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для проживания граждан, обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов:
- индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома;
- объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;
- объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;
- объекты временного размещения и проживания граждан;
- объекты благоустройства территории;
- бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования.
Нормативно-правовые акты и документы
1. Юридические лица, реализующие (планирующие реализовать) инвестиционные проекты на территории Воронежской области, соответствующие утвержденных критериям масштабных инвестиционных проектов.
2. Юридические лица, планирующие создание объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующих приоритетам и целям, определенным в стратегии и программах социально-экономического развития Воронежской области.
2. Юридические лица, планирующие создание объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующих приоритетам и целям, определенным в стратегии и программах социально-экономического развития Воронежской области.
Для реализации масштабного инвестиционного проекта:
- заявление о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Законом Воронежской области от 02.03.2016 № 05-ОЗ;
- заверенные заявителем копии учредительных документов заявителя;
- бизнес-план инвестиционного проекта;
- сведения об основных параметрах инвестиционного проекта и создаваемых объектах производственного назначения на территории Воронежской области;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
- справка, заверенная руководителем заявителя, об отсутствии у заявителя процедуры реорганизации, ликвидации, банкротства, наложения ареста или обращения взыскания на имущество, наложения ареста или обращения взыскания на имущество, прекращения или приостановления хозяйственной деятельности, наличия просроченной (неурегулированной) задолженности перед Воронежской областью и/или муниципальными образованиями Воронежской области, задолженности по заработной плате;
- заверенные заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии указанной отчетности, и копия промежуточной квартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности на дату подачи заявления;
- справка, заверенная руководителем заявителя, о намерениях привлечения заемных средств с указанием суммы и наименования кредитной организации с приложением документов от кредитной организации (в случае финансирования проекта с привлечением заемных средств);
- копии документов, подтверждающих наличие бюджетных ассигнований на цели создания инфраструктуры индустриального парка (в случае реализации проекта по созданию и развитию индустриального парка).
Для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:
- заявление о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в областной или муниципальной собственности, в целях размещения объекта (объектов) социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
- заявление о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Законом Воронежской области от 02.03.2016 № 05-ОЗ;
- заверенные заявителем копии учредительных документов заявителя;
- бизнес-план инвестиционного проекта;
- сведения об основных параметрах инвестиционного проекта и создаваемых объектах производственного назначения на территории Воронежской области;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
- справка, заверенная руководителем заявителя, об отсутствии у заявителя процедуры реорганизации, ликвидации, банкротства, наложения ареста или обращения взыскания на имущество, наложения ареста или обращения взыскания на имущество, прекращения или приостановления хозяйственной деятельности, наличия просроченной (неурегулированной) задолженности перед Воронежской областью и/или муниципальными образованиями Воронежской области, задолженности по заработной плате;
- заверенные заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии указанной отчетности, и копия промежуточной квартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности на дату подачи заявления;
- справка, заверенная руководителем заявителя, о намерениях привлечения заемных средств с указанием суммы и наименования кредитной организации с приложением документов от кредитной организации (в случае финансирования проекта с привлечением заемных средств);
- копии документов, подтверждающих наличие бюджетных ассигнований на цели создания инфраструктуры индустриального парка (в случае реализации проекта по созданию и развитию индустриального парка).
Для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:
- заявление о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в областной или муниципальной собственности, в целях размещения объекта (объектов) социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
По земельным участкам из состава областной и муниципальной собственности для реализации масштабного инвестиционного проекта:
1. Министерство экономического развития Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, ул. Кирова, д.6А, 12 этаж
тел.: +7 (473) 212-78-52, 212-78-63, 212-78-16
e-mail: econom@govvrn.ru
2. Министерство сельского хозяйства Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, л. Ленина, д.12
тел.: +7 (473) 212-74-01, 212-74-24
e-mail: agro@govvrn.ru
По земельным участкам из состава собственности Воронежской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:
Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, пл. Ленина, д.12
тел.: +7 (473) 212-74-73, 212-73-73, 212-73-87
e-mail: mizo@govvrn.ru
По земельным участкам из состава муниципальной собственности для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:
Администрация соответствующего муниципального образования – орган местного самоуправления
1. Министерство экономического развития Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, ул. Кирова, д.6А, 12 этаж
тел.: +7 (473) 212-78-52, 212-78-63, 212-78-16
e-mail: econom@govvrn.ru
2. Министерство сельского хозяйства Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, л. Ленина, д.12
тел.: +7 (473) 212-74-01, 212-74-24
e-mail: agro@govvrn.ru
По земельным участкам из состава собственности Воронежской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:
Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, пл. Ленина, д.12
тел.: +7 (473) 212-74-73, 212-73-73, 212-73-87
e-mail: mizo@govvrn.ru
По земельным участкам из состава муниципальной собственности для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:
Администрация соответствующего муниципального образования – орган местного самоуправления
