Практика реализована по инициативе департамента экономического развития Воронежской области и Агентства по привлечению инвестиций и региональному развитию и направлена на улучшение инвестиционного климата.
Сервитут – это право лица на ограниченное пользование чужим земельным участком. Существует два вида сервитута: публичный и частный.
Например, публичный сервитут устанавливается, чтобы обеспечить государственные или муниципальные нужды, нужды местного населения без изъятия земельных участков. Так, если попасть к общественному водоему и его береговой полосе, к роднику или другому социально значимому объекту можно только через частный участок, он может быть обременен правом прохода или проезда к этим объектам. Это касается индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок, а также строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Ограничение на объект недвижимости устанавливается в интересах конкретных лиц.
Согласно Приказу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 20.06.2023 №1727 в настоящее время инвестор освобождается от платы за сервитуты за земельный участок, на котором будут осуществляться работы по прокладке инженерных коммуникаций.