26 октября в рамках специализированной форум-выставки «Строительство.ЖКХ» состоялось открытое заседание комитетов Союза ТПП Воронежской области по инвестиционному развитию и международному сотрудничеству, и предпринимательству в сфере строительства и рынка недвижимости. Организаторами мероприятия выступили Агентство по инвестициям и стратегическим проектам совместно с Союзом ТПП региона.Заседание носило открытый характер, поэтому его смогли посетить все желающие. Перед собравшимися выступили заместитель управляющего Отделения Воронеж ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Роман Костянский, начальник управления продаж «Рынки долгового капитала и структурных инструментов» Московской Биржи Андрей Бобовников, исполнительный директор филиала банка АО «Газпромбанк Центрально-Черноземный» Андрей Мартемьянов, руководитель управления главы городского округа город Воронеж Игорь Лотков и управляющий партнер ООО «Агентство системного проектирования» Михаил Флямер.
В ходе мероприятия участники заседания заслушали презентации экспертов, посвящённые новым методам привлечения инвестиций для реализации инвестиционных проектов в строительной отрасли, а также эффективному использованию банковских инструментов и механизмов финансирования инвестиционных проектов.
В частности, был рассмотрен вопрос выпуска облигаций для привлечения дополнительного финансирования инвестиционных проектов как альтернативы банковским кредитам. Как показал опрос, проведенный Московской биржей, лишь 10% предприятий Воронежской области рассматривали возможность выпуска корпоративных облигаций, остальные по-прежнему предпочитают привлекать банковские кредиты. Чтобы изменить текущую ситуацию, представители Московской биржи и Газпромбанка рассказали об этапах, которые должно пройти каждое предприятие перед выходом на рынок долговых ценных бумаг, и каким критерием оно должно соответствовать.
Перспектива перехода на выпуск корпоративных облигаций для привлечения дополнительных инвестиций особенно актуальна для компаний-застройщиков, поскольку накануне, 25 октября 2017 года президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о переходе от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек при участии банков. В настоящее время в Министерстве строительства и ЖКХ России приступили к разработке механизма проектного финансирования и в данном случае облигации могут выступить новым инструментом для инвестирования строительной отрасли.
Также на заседании Союза ТПП Воронежской области рассматривался новый механизм государственно-частного партнерства, который предлагается использовать при реализации инвестиционных проектов на территории Воронежской области. Речь шла о так называемой инфраструктурной ипотеке, предложенной Владимиром Путиным на Петербургском международном экономическом форуме 2017 года. Инфраструктурная ипотека предусматривает выкуп государством у инвестора, построенной на кредитные средства инфраструктуры.
В ходе заседания его участники обсудили возможность создания сети логистических хабов в домах города Воронежа. В данном случае, хаб представляет собой постомат, позволяющий пользователю забрать интернет-заказ или почтовое извещение в любое удобное для него время. Также постомат позволяет наладить сервис по предоставлению населению мелких бытовых услуг, например, химчистки и прачечной бесконтактным способом. Данный сервис позволит вывести современную придомовую инфраструктуру на высокотехнологичный уровень, что несомненно скажется на улучшении городской среды.
Подводя итоги заседания, собравшиеся обсудили представленные проекты, многие из которых были признаны многообещающими и целесообразными и в перспективе могут быть использованы строительными компаниями Воронежской области.