г. Семилуки, ул. Дача, д. 1-а
|
Адрес объекта
? Адрес расположения объекта (земельного участка, здания, сооружения) |
г. Семилуки, ул. Дача, д. 1-а |
|
Ближайший город
|
Семилуки г. |
|
Форма собственности объекта
|
Муниципальная |
|
Тип площадки
|
Браунфилд |
|
Форма сделки
|
Аренда через аукцион |
|
Стоимость объекта, руб.
|
2 |
|
Порядок определения стоимости
|
решение Совета народных депутатов Семилукского муниципального района Воронежской области от 21.05.2025 №115 «Об утверждении порядка предоставления неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, которые могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам в аренду с установлением льготной арендной платы, и установления льготной арендной платы для таких объектов культурного наследия» |
|
Объекты капитального строительства
|
- нежилое здание с кадастровым номером 36:28:0107016:83, площадью 630,8 кв.м, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дача Башкирцевых» (Воронежская область, г. Семилуки, ул. Дача, 1а), принятое под государственную охрану на основании решения президиума исполнительного комитета Воронежского областного совета народных депутатов от 21.04.1983 №246 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использованию памятников истории и культуры в области», зарегистрированного в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов Российской Федерации под номером 361610565360005, дата государственной регистрации: 29.12.2006, номер государственной регистрации: 36-36-29/011/2005-160, кадастровая стоимость 12 467 731,69 руб.; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:0107016:110, площадью 175 768 кв.м, кадастровая стоимость 81 446,33 руб., на котором расположено указанное нежилое здание, парк с садом, с видом разрешенного использования: для обслуживания объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дача Башкирцева» |
|
Категория земель
|
Земли населенных пунктов |
|
Свободная площадь здания, сооружения, помещения, кв. м
|
630,8 |
|
Кадастровый номер здания, сооружения, помещения
|
36:28:0107016:83 |
|
Технические характеристики здания, сооружения, помещения
|
2 этажа, подвал Объект создан в XIX веке, состояние неудовлетворительное. |
|
Наличие водоснабжения
|
Нет |
|
Наличие водоотведения
|
Нет |
|
Наличие газоснабжения
|
Нет |
|
Наличие электроснабжения
|
Нет |
|
Наличие теплоснабжения
|
Нет |
|
Наличие вывоза ТКО
|
Да |
|
Наличие подъездных путей
|
Да |
|
Наличие ж/д
|
Нет |
|
Наличие парковки грузового транспорта
|
Нет |
|
Перечень видов экономической деятельности, возможных к реализации на площадке
|
Нет ограничений |
Вы можете скачать инвестиционное предложение для детального изучения предлагаемого проекта.
Содержание документа:
Анализ рынка
Финансовый план
Показатели экономической эффективности проекта
Эффективность реализации проекта
Инвестиционные площадки
Контактная информация
Описание процедуры подачи заявки
1. В случае участия заявителя в аукционе на право заключения договора аренды или договора купли-продажи государственного или муниципального земельного участка для реализации инвестиционного проекта.
1.1. Обращение заявителя в ГКУ ВО «Агентство по привлечению инвестиций и региональному развитию» с целью поиска и подбора свободной инвестиционной площадки с необходимыми характеристиками.
1.2. Подача заявителем ходатайства (заявления) и необходимых документов:
- в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (для испрашиваемых земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или расположенных на территории г.о.г. Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена);
- в администрацию муниципального района (городского округа), в распоряжении которого находится испрашиваемый земельный участок.
1.3. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления земельного участка.
1.4. Формирование и направление межведомственных запросов министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области/администрацией муниципального района (городского округа).
1.5. Рассмотрение заявления на предмет возможности формирования земельного участка (если участок не стоит на кадастровом учете), проведение оценки стоимости/аренды земельного участка.
1.6. Организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
1.7. Заключение с победителем аукциона договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в течение 10 дней с момента завершения аукциона (договор оформляет министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области или администрация муниципального образования Воронежской области, в зависимости от подведомственности земельного участка).
Срок предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (или государственная собственность на которые не разграничена) на торгах — 2 месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона.
2. В случае заключения договора аренды государственного или муниципального земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта.
2.1. Подача заявителем ходатайства (декларации) о намерениях размещения и сооружения (реконструкции) производственного объекта в ГКУ ВО «Агентство по привлечению инвестиций и региональному развитию», поиск и подбор свободной инвестиционной площадки с необходимыми характеристиками.
2.2. Сбор пакета документов по инвестиционному проекту, предварительная оценка проекта министерством экономического развития Воронежской области, передача ходатайства (декларации) о намерениях и необходимых документов в адрес Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области (МВК).
2.3. Подготовка сводного мотивированного заключения о соответствии инвестиционного проекта критериям масштабных инвестиционных проектов — 14 рабочих дней с момента предоставления секретарю МВК полного пакета документов. Дата заседания МВК определяется председателем МВК по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал.
2.4. Предоставление (отправка) заявителю выписки из протокола МВК, содержащее решение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта критериям масштабных инвестиционных проектов — 2 рабочих дня с момента подписания протокола.
2.5. Заключение с заявителем договора купли-продажи или договора аренды земельного участка на основании соответствующего распоряжения Губернатора Воронежской области о предоставлении юридическому лицу - заявителю земельного участка (участков) в аренду без проведения торгов — до 20 календарных дней с момента предоставления в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области заявления на заключение договора купли-продажи/аренды без проведения торгов.
Перечень документов, необходимых для подачи заявки
1. В случае участия заявителя в аукционе на право заключения договора аренды или договора купли-продажи государственного или муниципального земельного участка для реализации инвестиционного проекта:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Протокол о результатах аукциона является разрешающим документом для заключения договора купли-продажи или договора аренды государственного/муниципального земельного участка.
2. В случае заключения договора аренды государственного или муниципального земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта:
- распоряжение Губернатора Воронежской области о заключении договора аренды земельного участка с юридическим лицом - субъектом инвестиционной деятельности;
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (испрашиваемом земельном участке);
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице - заявителе.
Перечень документов, представляемых в адрес Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области для рассмотрения по вопросу признания инвестиционного проекта соответствующим критериям масштабных инвестиционных проектов:
- заявление о признании инвестиционного проекта соответствующим критериям масштабных инвестиционных проектов;
- заверенные заявителем копии учредительных документов;
- бизнес-план инвестиционного проекта;
- сведения об основных параметрах инвестиционного проекта и создаваемых объектах производственного назначения на территории Воронежской области;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
- справка, заверенная руководителем заявителя, об отсутствии у заявителя процедуры реорганизации, ликвидации, банкротства, наложения ареста или обращения взыскания на имущество заявителя, прекращения/приостановления хозяйственной деятельности заявителя, об отсутствии задолженности по заработной плате и просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе перед Воронежской областью и/или муниципальными образованиями Воронежской области;
- заверенные заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный год с отметкой налогового органа о принятии отчетности, а также копия промежуточной квартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности на дату подачи заявления;
- справка, заверенная руководителем заявителя, о намерениях привлечения заемных средств с указанием суммы и наименования кредитной организации с приложением документов от кредитной организации в случае финансирования проекта с привлечением заемных средств.
